Plaça de Pàrking i Traster en venda a Can Vera.

Per 11.500 €.

GANGA EN SANT JORDI DESVALLS - GIRONA.

. Casa de poble de 3 pisos,  de 100 m2 cada un;

. Preu: 155.000 euros.

Ganga, (Torre), en Llagostera.

                            LLAGOSTERA - GIRONA



.Urbanització LA CANYERA
.Casa Torre;
.2000 m2 de terreny;
.350 m2 construïts;
.Preu: 123.000 euros.

Pis céntric a Alella.

Pis al centre d´Alella.

. 100 m2;
. Planta baixa;
.3 habitacions - 1 suitte;
.Cuina-office amb sortida a jardí de 50 m2 privat;
.Armaris empotrats;
.Aire acondicionat;
.Calefacció;
.Osmosis;
.Reg automàtic;
.Zona comunitària amb piscina;
.Amb traster i plaça de pàrking inclosos.



.Preu: 395.000 euros.

Reboot.

Dsprès d´estar molt temps allunyat del meu bloc degut a una baixa temporal, ara torno a agafar les regnes del meu negoci i us he notificar unes quantes novetats:

1. Soc A.P.I, (Agent de la Propietat Inmobiliària), desde fa poc més d´un mes, més o menys;

2. M´he tret també el Diploma de Gestor de Fincas, pel Centro de Estudios Técnicos Empresariales Esine, amb la calificació d´excel-lent, (durant el mes de Setembre rebré el Diploma conforme s´acredita que he aprofitat molt bé el curs);

3. Tot i això, a partir del proper mes miraré de tornar- me a inscriure´m en el Col-legi d´Administradors de Barcelona i Lleida, ja que estar en aquest Col-legi es un Plus a l´hora d´administrar Finques i/o Comunitats de Propietaris, així com de gestionar lloguers de bens inmobles, pisos, locals, etc.............,

4. Durant el mes de Setembre també faré uns cursets (que acreditin la meva aprofitació dels mateixos, així com obtindré un títol o diploma que m´acrediti com a tal) per tal de ser Agent Assegurador amb la Companyia Maphre, (abans ho havia estat de Catalana Occidente).

Mica en mica aniré publicant tot el que entrarà de nou en el meu despatx, per a veure si hi ha alguna cosa que us pugui interessar.

Moltes gràcies i rebeu una cordial salutació de:

                                                                   Llorenç Maza.

El ajedrez en sus diferentes formas.

Hola, què tal? Fa relativament poc temps que vaig acabar un projecte que tenia pensat desde ja fa temps i es el següent: un llibre d´escacs, però no com els tradicionals, sino que expliqués la història dels escacs i la seva evolució, així com les seves diferents formes que hi han en el món. D´aquesta manera, tenim a més a més dels escacs diguem-ne tradicionals, el chaturanga, (d´on venen originàriament els escacs), el chaturaji, el shatranj, el xiang qi o escacs xinesos, el shogi o escacs japonesos, el janggi o escacs coreans, etc...........

Tots aquests diferents tipus d´escacs tenen diferents variacions (en la forma de jugar les peces, que es molt diferent als escacs tradicionals, i d´altra banda, també n´hi ha peces noves, amb diferents moviments, que no tenen equivalència als escacs tradicionals), i seria molt díficil explicar-ho aquí. El que si puc explicar és una anècdota relacionada amb l´orígen dels escacs, que també he introduit a la meva obra. Els escacs, com pràcticament tothom deu saber, provenen originàriament de la Índia. Inicialment el joc es deia chaturanga. Posteriorment, els àrabs van acollir aquest joc i van introduir alguns petits canvis. El van anomenar shatranj. S´ha de apuntar però, que el chaturanga i el shatranj són bastants similars.

S´ha de dir que la Dama dels escacs tradicionals, tal i com avui la coneixem, no existia abans, i rebia un altre nom: alferza . Aquesta peça tenia uns moviments molt més limitats, molt similars al de l´alfil. Però sembla ser que va ser a Espanya, i més concretament a València, a finals del segle XV, en el següent llibre: “Llibre dels jochs partits dels schacs en nombre de 100“, on es va introduir aquesta nova peça, tal i com la coneixem avui dia, la dama, i va substituir a l´alferza, i va originar els escacs tradicionals tal i com els coneixem actualment. Des de Espanya, els escacs moderns, amb dama, van ser portats a França, Itàlia i als demés països.

Resulta una mica contradictori però, que sigui precisament des d´Espanya on es va originar els escacs moderns, però d´altra banda, no s´acullen els diferents tipus d´escacs existents en el món, com si es fan en d´altres països, com el Regne Unit, França, Itàlia, etc........, amb el xiang qi, el shogi, etc.......

Tant de bó la situació vagi canviant i poguem disfrutar també en el nostre país d´aquestes diferents formes d´escacs que hi han en el món i que mica en mica es vagin portant divers material, com tauler i peces, llibres, etc.........., cosa que ara per ara es pràcticament impossible d´aconseguir, o si més no, molt díficil.

En aquesta obra meva, (que es publicarà tant en català com en castellà, i gràcies a la Editorial Balàgium), es recullen totes aquestes diferents formes d´escacs, així com d´altres jocs de tauler que tenen alguna relació amb els escacs, com ara el go, etc......

Rebeu una salutació ben cordial de:

Llorenç Maza.

Actualització: finalment no ha pogut ser. Desprès de molt de temps, l´editor m´ha dit que no pot ni tampoc vol publicar la meva obra. Segueixo buscant una editorial per tal de publicar el meu llibre, o mirare d´auto-financiar-me per publicar-lo jo mateix.

P.D: vía Twitter vaig contactar amb la editorial Ara Llibres. Ara a veure si els interessa el meu projecte de publicació. La llàstima però es que hauré de refer tot el treball, ja que vaig perdre i/o destruir accidentalment els arxius adjunts ...........

- Pasos previs a l´hora d´adquirir una vivenda:

A l´hora de comprar una vivenda, s´han de cumplir uns réquisits previs molt importants: 1. Cal escollir la vivenda que millor s´adapti a les nostres necessitats. Per això, cal visitar físicament la mateixa, per tal de comprovar la seva orientació, situació, comunicació amb els mitjans de transport, (trens, autobusos, etc….), la seva proximitat a serveis bàsics educatius, sanitaris, comercials, si hi ha o no zones verdes, la seguritat del recinte on s´ubica la vivenda, etc…… Si encara la vivenda està en construcció i no es pot visitar, cal consultar les butlletes informatives a disposició del públic, que tindrà entre altres dades, les del venedor, les descripcions generals de l´edifici i de la vivenda, amb la seva superfície útil, les zones comunes i els serveis accesoris, etc…….. ; i 2. Aquest segon pas es tant important o més que el primer. Es tracta de conèixer la situació jurídica de la mateixa, per tal de conèixer quin es el seu propietari, si està lliure de carregues o no, si està lliure o ocupada, si està al corrent del pagament d´impostos i/o de quotes de la comunitat, de conèixer si està subjecte a algun régim especial o la seva calificació administrativa, es a dir, si es Vivenda de Protecció Oficial, (V.P.O), o de Preu Tasat, (V.P.T), i coneixer també si hi ha alguna prohibició o limitació per disposar de la vivenda. Per això cal anar a comprovar tots aquests aspectes i d´altres als organismes oficials, etc……., que corresponguin, com ara al Registre de la Propietat, al Registre Mercantil, a la Comunitat de Propietaris, a l´Ajuntament, etc…… Per això, la importància de l´Advocat a l´hora d´adquirir una vivenda es imprescindible.

D´altra banda, a l´hora de vendre un inmoble, no pagui més del 3%. També tramitem la seva hipoteca, amb la entitat financera que més li agradi i convingui, com ara la Caixa de Pensions, la Caixa de Catalunya, el Banc Banesto, etc......