- Pasos previs a l´hora d´adquirir una vivenda:

A l´hora de comprar una vivenda, s´han de cumplir uns réquisits previs molt importants: 1. Cal escollir la vivenda que millor s´adapti a les nostres necessitats. Per això, cal visitar físicament la mateixa, per tal de comprovar la seva orientació, situació, comunicació amb els mitjans de transport, (trens, autobusos, etc….), la seva proximitat a serveis bàsics educatius, sanitaris, comercials, si hi ha o no zones verdes, la seguritat del recinte on s´ubica la vivenda, etc…… Si encara la vivenda està en construcció i no es pot visitar, cal consultar les butlletes informatives a disposició del públic, que tindrà entre altres dades, les del venedor, les descripcions generals de l´edifici i de la vivenda, amb la seva superfície útil, les zones comunes i els serveis accesoris, etc…….. ; i 2. Aquest segon pas es tant important o més que el primer. Es tracta de conèixer la situació jurídica de la mateixa, per tal de conèixer quin es el seu propietari, si està lliure de carregues o no, si està lliure o ocupada, si està al corrent del pagament d´impostos i/o de quotes de la comunitat, de conèixer si està subjecte a algun régim especial o la seva calificació administrativa, es a dir, si es Vivenda de Protecció Oficial, (V.P.O), o de Preu Tasat, (V.P.T), i coneixer també si hi ha alguna prohibició o limitació per disposar de la vivenda. Per això cal anar a comprovar tots aquests aspectes i d´altres als organismes oficials, etc……., que corresponguin, com ara al Registre de la Propietat, al Registre Mercantil, a la Comunitat de Propietaris, a l´Ajuntament, etc…… Per això, la importància de l´Advocat a l´hora d´adquirir una vivenda es imprescindible.

D´altra banda, a l´hora de vendre un inmoble, no pagui més del 3%. També tramitem la seva hipoteca, amb la entitat financera que més li agradi i convingui, com ara la Caixa de Pensions, la Caixa de Catalunya, el Banc Banesto, etc......