ASSESSORIA JURÍDICA I ADMINISTRACIÓ DE FINQUESMAZA

Festes Nadalenques i d´Any Nou.

2011-12-21T03:16:00.000-08:00

Amb motiu de les festes Nadalenques i d´Any Nou, aquest despatx romandrà tancat els dies 26 de Desembre i 6 de Gener.

D´altra banda, és molt probable que fem algun dia més festa i que només obrim pels matis, de 09:45 fins a les 13:00 hores.

Ja només em falta desitjar-vos que passeu un molt Bon Nadal, Feliç Any Nou 2012 i que passeu també una molt bona festivitat del Dia de Reis.

Atentament,

Llorenç Maza.

Torre en lloguer a Alella.

2010-09-20T03:48:00.001-07:00

500 M2 EN 3 PLANTES

Amb saló menjador, cuina, 4 habitacions,
golfa, despatx, 3 banys complets, 1 condícia, amb sala de jocs, gimnàs, pàrquing per a 3 cotxes, totalment amoblada, amb amplis jardins i amb excel-lents vistes.
Ideal per a executius. D´alt standing.

Preu: 4.500 €

Vacances d´estiu.

2010-06-07T07:09:00.000-07:00

Aquest despatx romandrà tancat per les vacances d´estiu, del 8 al 21 de Juliol. Es possible que alguns dies més tambe fem vacances. En tot cas, miraré de avisar-vos en aquest mateix blog.

Rebeu una cordial salutació de:

Llorenç Maza.

P.D: també us informem, que a partir del mes de Juliol, fins al mes de Setembre, farem horari d´estiu i que estarem només pels matins al despatx, desde les 09:45 fins les 13:00 h.

Festes de Setmana Santa.

2010-03-30T07:59:00.000-07:00

Aquest despatx romandrà tancat per les festes de Setmana Santa, desde el día 1 fins al 5 d´Abril, per les festes de Setmana Santa.

Pis en venda a Montgat.

2010-02-11T01:42:00.000-08:00

Excel-lent oportunitat.

Té 70 M2.

Té 3 habitacions, menjador, cuina i bany.

Preu: 180.000 €, (30.000.000 PTES).

Festes de Nadal, Any Nou i Reis.

2009-12-21T07:54:00.000-08:00

En aquestes époques de festes nadalenques, aquest despatx romandrà tancat els dies 24, 25, 26 i 31 del mes de Desembre del 2009, així com els dies 1, 2, 5, i 6 del mes de Gener del 2010.

És molt probable que també fem festa algun altre dia, com el 30 de Desembre, etc.....

Ja només em falta desitjar que passeu un molt Bon Nadal, Feliç Any Nou 2010, i Feliç Dia de Reis.

Rebeu una salutació ben cordial de:

Llorenç Maza.

Vacances del mes de Juliol i horari d´estiu.

2009-07-06T03:16:00.002-07:00

Per mitjà del present missatge només us volem dir que aquest despatx romandrà tancat a partir del Divendres 10 de Juliol a la tarda, fins al día 20, per vacances. A partir d´aquesta data, també farem horari d´estiu, és a dir, que només obrirem als matins, sobre dos quarts de 10, més o menys, fins a les 13:00 hores.

Rebeu una salutació ben cordial de :

Llorenç Maza.

PIS EN VENDA A EL MASNOU (zona Mirador del Bell Resguard).

2008-10-14T01:49:00.000-07:00

Superfície total: 100 M2
Està en perfecte estat, per entrar-hi a viure.

Té 4 habitacions (3 habitacions normals i 1 suite).
Té 2 banys totalment reformats.
Cuina totalment equipada.
Amb saló menjador.
Amb pàrking i traster inclosos.

Excel-lent relació qualitat-preu.

PREU: 390.657 € (65.000.000 PTES)

Tardes del mes d´Agost tancat.

2008-07-28T02:06:00.000-07:00

A partir del dia 1 d´Agost, aquest despatx romandrà tancat per les tardes, ja que em dedicaré plenament a una de les meves grans passions, els escacs, primer, al Torneig Internacional de Badalona i desprès al d´Alella.

Naus industrials en venda, a Badalona.

2008-06-26T09:17:00.000-07:00

L'edifici industrial se situa en el Polígon Industrial "Badalona Nord" a Badalona, en "Can Ribó", tenint una excel·lent ubicació per al desenvolupament de qualsevol projecte empresarial, tant per a la petita, mitjana, com gran empresa.

MEMÒRIA DE QUALITATS.

ESTRUCTURA: L'estructura estarà formada per pòrtics de formigó armat d'elements prefabricats, sobre els quals es donessin suport els forjats de plaques alveolares de formigó prefabricat, i les biguetes de suport de la coberta. La fonamentació serà de formigó armat.

TANCAMENTS EXTERIORS: Està formada per panells prefabricats de formigó armat amb aïllament interior.

CARPINTERIA EXTERIOR: La fusteria de finestres serà d'alumini lacat, en color a determinar. L'accés principal per als vianants, i les portes de vehicles seran metàl·liques lachadas. COBERTES: Les cobertes planes, que corresponen amb les terrasses de planta primera i planta segona, estan acabades amb paviment ceràmic, preparades per a una sobrecàrrega de 400 Kg/m2. SOLERAS: La solera interior de la planta soterrani és de formigó armat amb mallazo, sobre base de encachado compacte. L'acabat és fratasado i polit amb quars.

TANCAMENTS INTERIORS: Els envans interiors seran de bloc de formigó, o prefabricat. INSTAL·LACIONS: Compte amb canalitzacions per a escomeses en interior de la nau de telefonia, electricitat i aigua.

Preu: des de 1.145.375 € (hi ha 6 naus industrials, de més o menys metres quadrats, i de major o menor preu).

Totes elles estan molt bé comunicades i disposen de places d'aparcament també.

Casa en venda a Masnou.

2008-03-07T02:52:00.000-08:00

Al Carrer Bellaterra, 12 bis.

Superfície total: 200 m2, incloent-hi terrasses, (3, 1 d´elles amb barbacoa inclosa).

Té 3 habitacions, 2 banys, terra de ceràmica, amb 3 balconades, i cuina totalment equipada.

És pot construir 1 pis més a dalt.

Està en perfecte estat, totalment moblada, per entrar-hi a viure. La casa té unes fantàstiques vistes a la montanya. És una casa que està realment molt bé pel que fa la relació calitat-preu. La casa està molt ben comunicada, amb una parada d´autobús al costat, a molts pocs minuts de la casa.

Preu: 402.600 € (67.000.000 PTES).

Problemes amb els blogs.

2008-02-09T02:22:00.000-08:00

He pogut comprobar com a tots els blogs surten problemes de seguretat, fent tipus d´acusacions molt fortes. En tot cas, tinc que dir, que pel que fa al meu blog, és totalment mentida, fals e injust.

Espero i desitjo que s´arregli molt aviat aquesta situació tan desagradable.

Actualització: Tots els problemes ja semblen estar solventats. Ara no surten mai aquests errors que només sortien en els casos dels tallafocs, etc........, de Kaspersky.

Local en lloguer a Alella.

2008-01-22T03:00:00.000-08:00

A Can Vera hi ha un local en lloguer, que realment està molt bé, pel que fa a la relació calitat-preu. És un local nou, per estrenar. Cal fer-hi reformes, però es ideal per posar qualsevol tipus de negoci. Està molt ben situat i comunicat també. És lluminós i exterior. Disposa de 1 lavabo propi també.
Com podeu veure a la foto, al costat d´aquest local està l´Autoescola Park, i al costat d´aquesta, una Perfumeria.
Tot seguit, paso a enumerar les característiques del local:
-Adreça: Plaça d´Antoni Pujadas i Nirell;
-Superfície: 80 m2;
-Preu del lloguer (mensual) : 1500 € + I.V.A, (1774 €).
Si esteu interessats en ell, no dubteu gens en contactar amb nosaltres, ja sigui per telèfon o per e-mail i ja quedariem un día per ensenyarvos-ho.

En canvi, si us interessa més aviat tenir el local de compra, el seu preu és de: 312.527 € (52.000.000 PTES).

Gran Torre en Venda a Alella.

2008-01-21T03:34:00.000-08:00

Amb diversos salons, cuina totalment equipada, Office de 30 M2, amb 7 Suites, amb 1 Gran Estudi, amb Sauna, amb Bodega. Terreny de 564 M2 construits sobre 1 parcel-la de 1000 M2, amb Piscina Privada, i Garatge per 4 cotxes. Té unes fantàstiques vistes i està molt ben comunicada també. Té una molt bona relació calitat-preu. Està en perfecte estat, pràcticament nova, impecable, per entrar a viure.

El seu preu és de: 1.081.822 € (180.000.000 PTES).

Torre en venda a Alella.

2008-01-21T03:16:00.001-08:00

A la urbanització Mar i Montanya, d´Alella, hi ha una torre en venda que realment està molt bé pel que fa a la relació calitat-preu.

Aquestes són les seves característiques:

Té 4 habitacions, 2 banys complets, menjador de 30 M2, cuina totalment equipada, de 9 M2, i amb una sala polivalent, (fora de la torre), de 30 M2. És un terreny de 600 M2. Superfície construida de 250 M2. Té també Piscina, de 4 X 8, i Plaça de Pàrquing de 70 M2. Està en perfecte estat, impecable, pràcticament nova, per entrar a viure.

El seu preu és de 893.257 € (148.625.000 PTES).

Pis en venda a Alella, a Vera Park, (Plaça d´Antoni Pujadas i Nirell).

2008-01-21T03:00:00.000-08:00

És nou, per estrenar i entrar a viure. Té una superfície de 122 M2 més 59 M2 de terrassa, (la terrassa està coberta en 25 M2, i descoberta en 34 M2).
Té 3 habitacions, 2 banys complets i cuina totalment equipada.

El pis té plaça de pàrquing i traster inclosos.

Té una sala polivalent de 6 M2.

El seu preu és de 631.000 € (105.000.000 PTES).

A la hora de financiar la compra, està realment molt bé, perquè hi ha la possibilitat de fer una subrogació en la hipoteca amb la Caixa d´Enginyers.

El preu és del tot negociable i també s´ofereix la possibilitat de llogar el pis durant 1 o 2 anys, més o menys, i en acabar el contracte, donar una opció de compra, i es descomtaria la part proporcional pagada en concepte del lloguer.

Terreny en venda a Sant Fost de Campcentelles.

2008-01-21T02:47:00.000-08:00

Excelent terreny de 18.000 M2 a Sant Fost de Campcentelles. Ideal per establir-hi una Casa Rural, Masia, etc........ Molt bona relació calitat-preu.

Preu: 738.000 € (123.000.000 PTES).

Nou preu: 450.000 €, a negociar.
75.000.000 ptes.

Terreny en venda a Alella.

2008-01-18T09:41:00.000-08:00

- Urbanització “ALELLA PARK”.

22.789 PLM2 (861 M2)

A la urbanització Alella Park, d´Alella tenim 1 terreny en venda que realment està molt bé per construir-hi una torre o casa unifamiliar.

El seu preu és de: 372.627 € (62.000.000 PTES)

Casa Unifamiliar en venda a Badalona.

2008-01-18T07:48:00.000-08:00

Casa de 3 plantes més terrat.
- Superfície de 109 m2.
Té 4 Habitacions, (1 Suite), 3 Banys, Cuina totalment equipada, amb Porxo, Terrassa, Ascensor desde el Pàrquing fins a la 3ª planta. Té Pàrquing i Traster. Està situada a 500 m del Port Esportiu de Badalona. Finca de 8 anys. Està realment molt ben conservada, per entrar a viure. Té VideoPorter, Gas Natural, Aire Acondicionat de Fred i de Calor en tota la casa. Disposa d´ Antena Parabolica.

Preu: 570.960 € (95.000.000 PTES).

Pis en venda a Montgat.

2007-11-28T01:08:00.000-08:00

A Montgat tenim un pis en venda, que realment està molt bé. Aquestes són les seves característiques:

Té 110 m2 construits. És de segona mà, però està en molt bon estat. Té calefacció individual amb gas natural. Té aigua calenta amb gas natural. Està a la 1ª planta. És un edifici de 5 plantes, amb ascensor. Té una antiguitat entre 4 y 10 anys. Té la façana de maó. Hi han 4 veins per planta.

-Distribució i materials:

Té 3 dormitoris, (habitacions dobles, 1 de les quals és 1 suite), 2 banys, incloent lavabos. La cuina està totalment equipada, i té 12 m2; la cuina té safareig interior de 8 m2. Té una terrassa de 7 m2. El menjador es de 20 m2. Té 3 armaris encastats. els sòls són de terratzo.

-Equipament: El pis està dotat de estenedor cobert, i disposa de zones comunitàries, (piscina i zona verda).

-Observacions: El pis està situat en una zona molt tranquila, en un barri residencial de Montgat. És un gran pis de 110 m2. És tot exterior. És tracta d´un pis seminou. Està molt pròxim, al davant de la estació de trens, (RENFE), i de la platja. Té vistes al mar.

El seu preu és de 492.000 € (81.861.912 PTES)

Pis en venda a Montgat (BARCELONA)

2007-11-23T09:06:00.000-08:00

A Montgat, tenim aquest pis en venda, que realment està molt bé. És ideal per parelles.

307.500 € (51.163.695 ptes)

Superfície: 74 m2 Adreça: Rbla. turó, 8 Habitacions: 2 Comentaris:
Característiques específiques

74 m2 construits
Segona mà. En bon estat.
Calefacció individual gas natural.
Planta 5, edifici de 9 o més plantess amb ascensor.
Antiguitat entre 20 i 30 anys, façana de maó.
4 veïns per planta.
30 euros al mes de despeses de comunitat.

Distribució i materials:

2 dormitoris
1 bany
Cuina independent ,totalment equipada .
Terra de parquet .

Característiques:
Balconada, Ben comunicat, Ascensor, Lluminós, Electrodomèstics, Calefacció, Exterior, Aire condicionat, Cuina moblada, Porteria/conserjería.

Pis en venda a Montgat (BARCELONA)

2007-10-02T08:33:00.000-07:00

Superfície: 75 m² . Adreça: Avinguda 8 de març .Habitacions: 2
Comentaris: Es un pis en perfecte estat, nou a estrenar, amb cuina totalment equipada. Té sòl de gres. Es realment perfecte per parelles.

Característiques:
Ben comunicat, Ascensor, Lluminós, Calefacció, Exterior, Aire condicionat, Porteria/conserjería, Plaça de garatge.

408.688 €

Local en venda a Montgat (BARCELONA)

2007-10-02T08:21:00.000-07:00

Superfície: 140 m²Adreça: PLAÇA DE JOSEP TARRADELLAS.Habitacions: 0
Comentaris: Es un local en perfecte estat. Es realment ideal per posar qualsevol tipus de negoci. Està també molt ben situat i comunicat. Disposa de 1 lavabo propi també.

Característiques:
Ben comunicat, Calefacció, Exterior, Aire condicionat.

190.972 €

Casa/xalet en venda a Montgat (BARCELONA)

2007-10-02T08:11:00.000-07:00

Superfície: 240 m²Adreça: PLAÇA DE JOSEP TARRADELLAS.Habitacions: 3
Comentaris: Es una torre en perfecte estat, molt gran i en perfecte estat. Està molt ben situada i comunicada. Disposa també de 1 golfa (buhardilla).

Característiques:
Perfecte estat, Balconada, Ben comunicat, Lluminós, Calefacció, Exterior, Aire condicionat, Plaça de garatge.

609.400 €

Arxiu legal.

2007-07-14T02:41:00.000-07:00

No he pogut pujar cap arxiu al meu blog, però en canvi, us deixo la direcció del meu maletí de yahoo, on he pujat el recentment aprovat Estatut del treballador autònom. Próximament aniré pujant molts més texts legals d´interés.

Bé, la meva adreça es:

http://es.briefcase.yahoo.com/llmana2000

Assegurances.

2007-07-13T10:05:00.000-07:00

Preocupat per les vostres assegurances, ja siguin de bens inmobles, de vehicles, etc.......? Doncs us tinc que comunicar que també soc agent assegurador de la empresa Catalana Occidente:

http://www.catalanaoccidente.com/esp/index.htm

Si esteu preocupats per aquests temes tant importants, no dubteu ni un moment en fer-nos una visita i us informarem de la nostra oferta de assegurances, així com dels seus preus.

Aprobat l´Estatut del treballador autònom.

2007-07-13T09:51:00.001-07:00

A sota podeu veure el link on es parla de l´aprobació d´aquest nou Estatut, que crec que realment feia falta en el nostre sistema jurídic.

http://www.expansion.com/edicion/exp/economia_y_politica/es/desarrollo/1010813.html

En la web de l´icab us podeu baixar, en format .pdf (de l´Acrobat Reader), aquest nou Estatut:

http://www.icab.es/?go=jN7uAYLx/oIJaWVXC74dU93ygJVYK+lXQNvhLPG3yV3oUYF9hqltbNlwaaNp/j4qES7ozSdA/oU=

Próximament intentaré pujar aquest text legal, així com d´altres d´interés al meu blog.

El ajedrez en sus diferentes formas.

2007-07-12T09:22:00.000-07:00

Hola, què tal? Fa relativament poc temps que vaig acabar un projecte que tenia pensat desde ja fa temps i es el següent: un llibre d´escacs, però no com els tradicionals, sino que expliqués la història dels escacs i la seva evolució, així com les seves diferents formes que hi han en el món. D´aquesta manera, tenim a més a més dels escacs diguem-ne tradicionals, el chaturanga, (d´on venen originàriament els escacs), el chaturaji, el shatranj, el xiang qi o escacs xinesos, el shogi o escacs japonesos, el janggi o escacs coreans, etc...........

Tots aquests diferents tipus d´escacs tenen diferents variacions (en la forma de jugar les peces, que es molt diferent als escacs tradicionals, i d´altra banda, també n´hi ha peces noves, amb diferents moviments, que no tenen equivalència als escacs tradicionals), i seria molt díficil explicar-ho aquí. El que si puc explicar és una anècdota relacionada amb l´orígen dels escacs, que també he introduit a la meva obra. Els escacs, com pràcticament tothom deu saber, provenen originàriament de la Índia. Inicialment el joc es deia chaturanga. Posteriorment, els àrabs van acollir aquest joc i van introduir alguns petits canvis. El van anomenar shatranj. S´ha de apuntar però, que el chaturanga i el shatranj són bastants similars.

S´ha de dir que la Dama dels escacs tradicionals, tal i com avui la coneixem, no existia abans, i rebia un altre nom: alferza . Aquesta peça tenia uns moviments molt més limitats, molt similars al de l´alfil. Però sembla ser que va ser a Espanya, i més concretament a València, a finals del segle XV, en el següent llibre: “Llibre dels jochs partits dels schacs en nombre de 100“, on es va introduir aquesta nova peça, tal i com la coneixem avui dia, la dama, i va substituir a l´alferza, i va originar els escacs tradicionals tal i com els coneixem actualment. Des de Espanya, els escacs moderns, amb dama, van ser portats a França, Itàlia i als demés països.

Resulta una mica contradictori però, que sigui precisament des d´Espanya on es va originar els escacs moderns, però d´altra banda, no s´acullen els diferents tipus d´escacs existents en el món, com si es fan en d´altres països, com el Regne Unit, França, Itàlia, etc........, amb el xiang qi, el shogi, etc.......

Tant de bó la situació vagi canviant i poguem disfrutar també en el nostre país d´aquestes diferents formes d´escacs que hi han en el món i que mica en mica es vagin portant divers material, com tauler i peces, llibres, etc.........., cosa que ara per ara es pràcticament impossible d´aconseguir, o si més no, molt díficil.

En aquesta obra meva, (que es publicarà tant en català com en castellà, i gràcies a la Editorial Balàgium), es recullen totes aquestes diferents formes d´escacs, així com d´altres jocs de tauler que tenen alguna relació amb els escacs, com ara el go, etc......

Rebeu una salutació ben cordial de:

Llorenç Maza.

Actualització: finalment no ha pogut ser. Desprès de molt de temps, l´editor m´ha dit que no pot ni tampoc vol publicar la meva obra. Segueixo buscant una editorial per tal de publicar el meu llibre, o mirare d´auto-financiar-me per publicar-lo jo mateix.

- Pasos previs a l´hora d´adquirir una vivenda:

2007-07-12T09:08:00.000-07:00

A l´hora de comprar una vivenda, s´han de cumplir uns réquisits previs molt importants: 1. Cal escollir la vivenda que millor s´adapti a les nostres necessitats. Per això, cal visitar físicament la mateixa, per tal de comprovar la seva orientació, situació, comunicació amb els mitjans de transport, (trens, autobusos, etc….), la seva proximitat a serveis bàsics educatius, sanitaris, comercials, si hi ha o no zones verdes, la seguritat del recinte on s´ubica la vivenda, etc…… Si encara la vivenda està en construcció i no es pot visitar, cal consultar les butlletes informatives a disposició del públic, que tindrà entre altres dades, les del venedor, les descripcions generals de l´edifici i de la vivenda, amb la seva superfície útil, les zones comunes i els serveis accesoris, etc…….. ; i 2. Aquest segon pas es tant important o més que el primer. Es tracta de conèixer la situació jurídica de la mateixa, per tal de conèixer quin es el seu propietari, si està lliure de carregues o no, si està lliure o ocupada, si està al corrent del pagament d´impostos i/o de quotes de la comunitat, de conèixer si està subjecte a algun régim especial o la seva calificació administrativa, es a dir, si es Vivenda de Protecció Oficial, (V.P.O), o de Preu Tasat, (V.P.T), i coneixer també si hi ha alguna prohibició o limitació per disposar de la vivenda. Per això cal anar a comprovar tots aquests aspectes i d´altres als organismes oficials, etc……., que corresponguin, com ara al Registre de la Propietat, al Registre Mercantil, a la Comunitat de Propietaris, a l´Ajuntament, etc…… Per això, la importància de l´Advocat a l´hora d´adquirir una vivenda es imprescindible.

D´altra banda, a l´hora de vendre un inmoble, no pagui més del 2,5%. També tramitem la seva hipoteca, amb la entitat financera que més li agradi i convingui, com ara la Caixa de Pensions, la Caixa de Catalunya, el Banc Banesto, etc......